Consultora Imobiliária Cascais: Especialista há mais de 4 anos no mercado de Cascais.
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Cada Consultora Imobiliária Cascais, como a Ana Lima, na Afinest Luxury Real Estate pode ter um percurso único, dependendo das suas ambições, esforços e do ambiente específico da equipa em que atua.
A cultura da equipa e a colaboração entre membros também desempenham um papel vital no percurso profissional.
As redes sociais oferecem uma plataforma eficaz para construir e manter relacionamentos, promover propriedades e reforçar a marca pessoal.
As redes sociais proporcionam uma maneira eficaz de promover propriedades. Publicar fotos, vídeos e informações sobre imóveis disponíveis pode atrair a atenção de potenciais compradores e inquilinos, potenciando o alcance comparativamente aos métodos tradicionais de marketing.
As redes sociais oferecem a oportunidade de construir uma marca pessoal sólida. A Consultora Imobiliária Cascais, Ana Lima pode destacar as suas habilidades, experiência e valores, estabelecendo confiança e credibilidade com potenciais clientes.
Participar ativamente nas redes sociais permite que a Consultora Imobiliária Cascais, Ana Lima se envolva com a comunidade local. Compartilhar notícias, eventos e informações relevantes sobre o mercado imobiliário local demonstra um interesse genuíno na comunidade, construindo conexões valiosas.
As redes sociais proporcionam oportunidades de networking valiosas. A Consultora Imobiliária Cascais, Ana Lima pode conectar-se com outros profissionais do setor imobiliário, parceiros de negócios e potenciais clientes, o que pode levar a colaborações e oportunidades de negócios.
As redes sociais permitem à Consultora Imobiliária Cascais obter feedback instantâneo sobre as suas atividades e estratégias. Isso pode ajudar a ajustar as abordagens de marketing, entender as necessidades dos clientes e melhorar continuamente os serviços oferecidos.
As redes sociais facilitam a gestão do relacionamento com os clientes. Responder a perguntas, fornecer informações úteis e manter uma comunicação regular ajuda a construir relações duradouras com os clientes.
Acompanhar as tendências do mercado imobiliário e compartilhar informações relevantes nas redes sociais posiciona a Consultora Imobiliária como uma especialista no setor. Isso atrai a confiança dos clientes que procuram conhecimento e orientação.
Comparado a métodos de publicidade tradicionais, o uso das redes sociais é muitas vezes mais acessível e oferece uma exposição significativa. A Consultora Imobiliária Cascais, Ana Lima pode alcançar um público mais amplo a um custo relativamente baixo.
Redes Sociais da Consultora Imobiliária Cascais
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Empreendimentos
Il Mare
T1 integrado no empreendimento IL Mare Estoril com proximidade a praias, jardins e zonas para passeios pedestres à beira mar. Arrecadação e 2 lugares de estacionamento. Varanda para o Páteo
Desde 750 000 €
TELHAL 72 LIBERDADE
Encontra-se a passos da Av.da Liberdade: um empreendimento de luxo melhores lojas, marcas e restaurantes. Constituído por 16 apartamentos, seis pisos, As tipologias variam de T0 a T3+1 Duplex, com áreas entre 47 m2 e 309 m2. 5 lugares de estacionamento, arrecadação para todas as fracções e um serviço partilhado de carro elétrico
Desde 660 000 €
Montanha 26
Padrão de qualidade, espaço e design onde poderá desfrutar de um espaçoso Rooftop com Piscina e zona de lazer com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo. Alta qualidade e design. Com as inúmeras varandas desafogadas à vista abrangente sobre a cidade e o rio. 12 apartamentos de tipologias T2 e T3, distribuídos por 8 pisos, sendo que o piso -3, -2 e -1 são a garagem com 2 lugares de estacionamento por apartamento e com a respetiva arrecadação.
Casas de Luxo
Moradia T4 luxo no Estoril de 265m2
A 2 passos do Casino Estoril. 3 Suítes + 1 (Suite de empregada), Elevador Privativo, inserida num condomínio privado de prestígio. Ao lado do GREENE’S COLLEGE ESTORIL. O centro de Cascais fica a 5 minutos de carro.
Apartamento T4 luxo em Benfica de 227m2
O condomínio FÁBRICA 1921, espaço exclusivo junto a todos os transportes públicos, comércio e serviços. Piscina de bordo infinito no rooftop. Ano 2023, 5ºandar, 5 wc, 3 Lugares
Moradia T5 luxo no Centro Cascais de 264m2
Moradia T5, nova, a estrear, situada no centro de Cascais, totalmente remodelada, com piscina, amplo terraço, acabamentos premium, 5 lugares estacionamento
1 790 000 €
1 780 000 €
2 400 000 €
Moradias
Moradia T4 em Barcarena de 426m2
Moradia de luxo intemporal inserida num lote elevado, com vista fantástica de campo e mar, com 736m2, piscina e um belo jardim, constituída por 7 divisões
Moradia T5 em Belas Club de Campo 279m2
Neste condomínio encontra esta moradia de arquitetura moderna e sofisticada, inserida num lote de 394m2. 3 pisos. Garagem 3 lugares. Piscina de água salgada e aquecida
Moradia T3 de Parede – Centro 127m2
2 pisos, no piso de entrada (Hall, Sala de estar, cozinha, despensa, lavandaria, duche e wc), no piso 1 ( 2 quartos, suite, e casa-de-banho). Arrendado até Julho de 2024. A 2 mins da estação de comboios e do comércio local. Próximo de escolas de referência como St.Julia´s School e do novo campus da Nova School of Business and Economics.
1 680 000 €
1 447 000 €
1 350 000 €
Apartamentos
Apartamento T3 centro de São João Estoril 304m2
O empreendimento São João Residence a estrear com 3 suites com vista mar. O empreendimento é composto por dois prédios, 6 apartamentos no total, um apartamento por andar
Apartamento T3 à venda em Cascais 148m2
O Condomínio Parque Atlântico é composto por 43 apartamentos com linhas modernas, design contemporâneo e materiais naturais. Vista frontal de mar ainda em construção, uma suite, 2 quartos, 3 lugares de estacionamento e varanda/terraço com 34 m2.
Apartamento T4 de luxo à venda em Cruz Quebrada 217 m2
Este Triplex perto de Lisboa, com acesso rápido a transportes rodoviários e ferroviários.
1 573 200 €
1 150 000 €
950 000 €
Terrenos
Terreno à venda em Cascais 3006m2
Terreno para construção em Atibá – Cascais, em zona de moradias e muito tranquila. A 4min. de carro do acesso à A5 (entrada Estoril).
Alvará de loteamento e prevê a construção de 8 moradias, as cedências estão acordadas com CMC e contempladas no alvará de loteamento.
O projeto a ser submetido (comunicação prévia já seguiu) estando a arquitetura já fechada, aguardamos as especialidades.
O projeto, prevê 8 moradias independentes, cada uma com piscina independente, em condomínio fechado.
Terreno à venda em Cascais 900 m2
Terreno urbano com área total de 900 m2, situado na Avenida Engenheiro António de Azevedo Coutinho, Cascais.
– Área de implantação 248 m2
– Área bruta de construção 698 m2
– Área bruta dependente 450 m2
Terreno à venda em Outeiro da Vela 700 m2
Terreno urbano com área total de 700 m2, situado na Avenida Engenheiro António de Azevedo Coutinho, Cascais.
– Área de implantação 197,96 m2
– Área bruta de construção 547,96 m2
– Área bruta dependente 350 m2
Boa localização a 4 minutos do centro de Cascais e a 2 minutos da A5.
1 573 200 €
1 150 000 €
950 000 €
“Ser consultora imobiliária é abrir portas para sonhos e lares, conectando vidas ao seu verdadeiro espaço.”
Missão
Ana Lima nascida e criada em Cascais.
Formada em Gestão Empresas e Engª Civil
A minha missão é como consultora Imobiliária “Construir Sonhos, Realizar Conquistas: Transformar Casas em Lares Felizes
O que faço?
A Ana Lima oferece serviços de mediação imobiliária relacionados à compra, venda, arrendamento de imoveis mediante o pagamento duma comissão
Meios
A consultora imobiliária Ana Lima desenvolve estratégias de marketing para promover os imoveis, no intuito de atrair compradores certos ou inquilinos e criar presença online.
Imoveis angariados
Clientes totais
Valores Vendidos
Testemunhos Favoráveis
Só precisas duma profissional se quiseres acautelar que não haja contratempos, combate branqueamento de capitais, escrituras desmarcadas, estranhos na tua casa, capital empatado nu imovel cheio de problemas.
Determinar o preço de venda de um imóvel é uma tarefa complexa que exige consideração de diversos fatores. A consultora imobiliária, ao realizar essa avaliação, inicialmente examina as condições do mercado local. Analisando a oferta e demanda, ela observa tendências de preços e a situação econômica. Uma avaliação detalhada das vendas recentes de imóveis comparáveis na área, conhecidas como “comps”, é crucial.
Simultaneamente, a consultora imobiliária leva em conta as características específicas do imóvel em questão, incluindo tamanho, localização, condição, idade, comodidades e layout. Além disso, os custos associados à venda, como comissões de agentes imobiliários, despesas de marketing e possíveis reparos, são fatores determinantes.
Métodos de avaliação, como o Comparativo de Mercado e o Custo de Reposição, são empregados para refinar a estimativa. A consultora imobiliária também consulta profissionais do setor para obter insights adicionais. Considerando tendências de longo prazo e o potencial de negociação entre comprador e vendedor, a consultora busca encontrar um preço competitivo que satisfaça as expectativas do vendedor e atraia compradores no dinâmico mercado imobiliário.
Acordo celebrado entre proprietário e agencia imobiliária com o direito exclusivo de promoção e comercialização do imóvel.
O Exclusivo diz respeito apenas á promoção e não á venda do imóvel. A venda é partilhada com o mercado imobiliário
No Contrato em Aberto, são várias agencias a promover o mesmo imóvel. Nenhuma agencia te garante que vende o imóvel, pois não há compromisso de comissão, nem investe em Marketing. O colega de outra agencia pode sempre trazer o cliente.
Valor de mercado de um bem imóvel: 2 métodos de avaliação
Método da comparação de mercado – comparação com habitações semelhantes, baseando-se no conhecimento do mercado e dos valores das transações;
Método do Rendimento – consiste no cálculo da potencial renda/rendimento que um imóvel pode gerar;
Preço + Marketing + Qualidade Imóvel – factores crucias para uma venda de sucesso
A 1ª opinião visual do imóvel é crucial. Seja exigente com a sua arrumação e limpeza. O homestaging pode ser um solução.
O custo duma limpeza geral influencia positivamente o preço final
Opte sempre por umas fotos profissionais se o seu objetivo for cativar os compradores certos
A primeira condicionante para uma venda é a tua motivação, necessidades e circunstâncias individuais. Precisas de capital? Pretendes mudar para outro país? Nasceu mais um elemento na família?
Não havendo urgência deves analisar:
Boa altura para vender, se a procura for elevada e houver escassez de imoveis semelhante à tua ou se os preços dos imóveis na tua área estão em alta.
A taxa de juro pode influenciar a decisão de compradores. Se as taxas estiverem baixas, pode haver mais interessados no seu imóvel.
Se o teu imóvel está no mercado há um tempo significativo sem atrair compradores, pode ser necessário reavaliar a estratégia de venda.
Em alguns mercados, existem ciclos sazonais que afetam a compra e venda de imóveis. Compreender esses padrões podem ajudar-te a escolher o momento certo para colocar o imóvel à venda
Melhorias nas infraestrutura, desenvolvimentos comerciais ou eventos comunitários, podem afetar a atratividade da sua área e influenciar a decisão de compra. (ex: um Pingo Doce novo)
Consultar um consultor imobiliário pode fornecer insights valiosos. Eles têm conhecimento do mercado e podem orientar sobre o melhor momento para vender com base nas condições locais.
Lembra-te que vender um imóvel sem um consultor imobiliário pode exigir mais esforço e tempo da sua parte, pois serás responsável por lidar diretamente com os aspectos legais e administrativos.
Num mundo onde histórias se entrelaçam virtualmente, as redes sociais para uma consultora imobiliária são pontes luminosas, conectando sonhos a lares além das telas
Ana Lima
Opiniões que os meus clientes ou outras entidades tenham sobre o meu trabalho
Pedro C.
“A consultora foi essencial para encontrarmos o nosso imóvel de investimento. Sempre disponível e extremamente profissional, orientou-nos de forma excelente durante todo o processo.”
Mariana G.
“O apoio e acompanhamento que recebemos ao longo do processo de compra do nosso terreno foram excepcionais. Não poderíamos estar mais satisfeitos com o serviço.”
Margarida P.
“Desde o primeiro contacto, a consultora foi incansável em procurar o melhor para nós. A atenção ao detalhe e a preocupação em encontrar uma casa que fosse mesmo a ‘nossa cara’ foi incrível!”
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