O Home-Staging e os seus profissionais certificados sabem como preparar verdadeiramente um imóvel para ser colocado à venda.
Como começou o Home-Staging?
O Home-Staging e os seus profissionais certificados sabem como preparar verdadeiramente um imóvel para ser colocado à venda.
Como começou o Home-Staging?
Em 2012, o Home-Staging interessava sobretudo para os andares modelo e era visto como algo que poderia ser feito por um decorador ou arquiteto de interiores.
Ainda existe a ideia de que qualquer pessoa com “jeitinho” consegue fazer, o que é um erro tremendo, pois é necessário ajustar o investimento em Home-Staging ao imóvel, saber quais são as alterações a fazer, respeitar a vivência dos proprietários, respeitar a imagem do imóvel e as suas características e perceber o que realmente irá trazer a melhor imagem para aquele espaço. Há muitos anos que digo o mesmo: visitar um imóvel com Home-Staging tem de ser a melhor experiência que o comprador vai ter para garantir o sucesso do negócio.
Como é encarado o Home-Staging?
Nestes últimos três anos houve uma grande abertura do mercado.
O facto de termos tido vários confinamentos obrigatórios levou as pessoas a olhar para as imagens dos seus imóveis de uma forma completamente diferente. Passaram a sentir a necessidade de uma apresentação cuidada do imóvel no momento das visitas e isso criou a necessidade de trabalhar o interior dos imóveis com o Home-Staging.
Acredito que o Home-Staging neste momento é obrigatório para as imobiliárias que queiram fazer um serviço de excelência e que, muito em breve, será considerado um serviço quase obrigatório na angariação de qualquer imóvel.
Cuidados a ter com o Home-Staging
O único cuidado a ter será entregar um serviço de Home-Staging feito por um profissional qualificado para garantir o sucesso do negócio. Infelizmente, vejo muitos consultores e marcas imobiliárias que utilizam o Home-Staging como forma de ganhar uma angariação em exclusivo, mas não entregam a qualidade nem os resultados esperados.
A maioria dos clientes são consultores imobiliários que já perceberam a mais-valia do serviço e a rapidez com que conseguimos executar projetos de Home-Staging.
Nos últimos anos, alguns investidores também perceberam a importância desta técnica e passaram a incluí-la nos seus investimentos imobiliários, acompanhando a evolução e exigência do mercado.
Hoje começam a surgir proprietários que percebem os benefícios desta preparação e conseguem vender mais rápido comparativamente a imóveis que não recorrem a este tipo de estratégia.
Num mercado competitivo, ignorar esta ferramenta é um erro, pois amplifica as características positivas e minimiza as negativas dos espaços, acompanhando ainda tendências de sustentabilidade e otimização de recursos.
O Home-Staging a valorizar o seu imóvel
Não faltam exemplos de imóveis que encontraram compradores rapidamente graças a esta técnica. Apesar do abrandamento do mercado, os imóveis preparados profissionalmente continuam a destacar-se da concorrência, permitindo vendas mais rápidas e com melhor valorização.
Com o avanço das novas tecnologias, é importante lembrar que a melhor forma de criar o desejo de compra continua a ser a experiência presencial durante a visita ao imóvel. A preparação cuidada do espaço continua a ser determinante para o fecho do negócio.
Existem cada vez mais formações nesta área, contribuindo para elevar o padrão de qualidade e reconhecimento da profissão em Portugal. Para o futuro, espera-se um crescimento contínuo desta área e uma maior valorização por parte do mercado imobiliário nacional.
Em 2012, o Home-Staging interessava sobretudo para os andares modelo e era visto como algo que poderia ser feito por um decorador ou arquiteto de interiores.
Ainda existe a ideia de que qualquer pessoa com “jeitinho” consegue fazer, o que é um erro tremendo, pois é necessário ajustar o investimento em Home-Staging ao imóvel, saber quais são as alterações a fazer, respeitar a vivência dos proprietários, respeitar a imagem do imóvel e as suas características e perceber o que realmente irá trazer a melhor imagem para aquele espaço. Há muitos anos que digo o mesmo: visitar um imóvel com Home-Staging tem de ser a melhor experiência que o comprador vai ter para garantir o sucesso do negócio.
Como é encarado o Home-Staging?
Nestes últimos três anos houve uma grande abertura do mercado.
O facto de termos tido vários confinamentos obrigatórios levou as pessoas a olhar para as imagens dos seus imóveis de uma forma completamente diferente. Passaram a sentir a necessidade de uma apresentação cuidada do imóvel no momento das visitas e isso criou a necessidade de trabalhar o interior dos imóveis com o Home-Staging.
Acredito que o Home-Staging neste momento é obrigatório para as imobiliárias que queiram fazer um serviço de excelência e que, muito em breve, será considerado um serviço quase obrigatório na angariação de qualquer imóvel.
Cuidados a ter com o Home-Staging
O único cuidado a ter será entregar um serviço de Home-Staging feito por um profissional qualificado para garantir o sucesso do negócio. Infelizmente, vejo muitos consultores e marcas imobiliárias que utilizam o Home-Staging como forma de ganhar uma angariação em exclusivo, mas não entregam a qualidade nem os resultados esperados.
A maioria dos clientes são consultores imobiliários que já perceberam a mais-valia do serviço e a rapidez com que conseguimos executar projetos de Home-Staging.
Nos últimos anos, alguns investidores também perceberam a importância desta técnica e passaram a incluí-la nos seus investimentos imobiliários, acompanhando a evolução e exigência do mercado.
Hoje começam a surgir proprietários que percebem os benefícios desta preparação e conseguem vender mais rápido comparativamente a imóveis que não recorrem a este tipo de estratégia.
Num mercado competitivo, ignorar esta ferramenta é um erro, pois amplifica as características positivas e minimiza as negativas dos espaços, acompanhando ainda tendências de sustentabilidade e otimização de recursos.
O Home-Staging a valorizar o seu imóvel
Não faltam exemplos de imóveis que encontraram compradores rapidamente graças a esta técnica. Apesar do abrandamento do mercado, os imóveis preparados profissionalmente continuam a destacar-se da concorrência, permitindo vendas mais rápidas e com melhor valorização.
Com o avanço das novas tecnologias, é importante lembrar que a melhor forma de criar o desejo de compra continua a ser a experiência presencial durante a visita ao imóvel. A preparação cuidada do espaço continua a ser determinante para o fecho do negócio.
Existem cada vez mais formações nesta área, contribuindo para elevar o padrão de qualidade e reconhecimento da profissão em Portugal. Para o futuro, espera-se um crescimento contínuo desta área e uma maior valorização por parte do mercado imobiliário nacional.
Ana Lima é consultora imobiliária da Coldwell Banker, estratega de posicionamento, com experiência em mercados exigentes e ativos diferenciadores.
Especialista na zona da Beloura, Portugal
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